租个房子，也有年龄歧视？

Original 安徽时评安徽时评

2024-09-07

近日，关于合租市场限制年龄的话题，引发舆论热议。

记者调查发现，山东省济南市多家租房中介明确表示不为50岁以上的租房者提供合租服务，也有中介对大龄租客进行单独的审批流程和管理，但都需要与房主和其他租客商量，无法提供直接服务。

不仅线下个别区域，线上中介平台也有类似现象，拒绝为50岁以上的租客提供合租服务，甚至还有平台规定合租者的年龄不得超过40岁。

按常理说，大龄租客有租房包括合租的需求，中介机构会想尽办法提供服务才对。但综合上述现象看，大龄租客似乎被“合租”市场排除在外，是不受欢迎的一类客户。这是为什么呢？

市场行为，要用市场思维去理解。中介机构不愿为大龄租客提供服务，多是出于市场和利益的考量，是权衡利弊后做出的市场化选择。

一方面，合租市场的主力军是年轻人，年轻人是给中介机构贡献营收的主要群体。大龄租客同年轻人在作息习惯、兴趣等方面存在显著差异。中介机构为大龄租客安排合租，易引发矛盾和投诉，因而在选择客户时，不得不顾忌其他青年租客的感受。

另一方面，一些大龄租客自身存在较大的意外风险。社会对大龄租客尤其是老年租客的卫生习惯形成了刻板印象。此外，老年租客更容易摔伤、突发疾病，有着更高的意外死亡风险，导致房东不愿意把房子出租给大龄租客。房源是中介服务的命脉，中介机构在提供服务时，不得不尊重房东的意见。

老年人权益理应受到保护李钢/摄

理解了原因，不代表就是正确的。这个话题的争论焦点，其实是“年龄歧视”问题。我国《老年人权益保障法》第三条明确规定，禁止歧视老年人。这个原则延伸到居住权益领域，意味着老年人应当和年轻人享受一样的租房权利。

当房产中介机构为了经济利益，不愿为大龄租客提供合租服务，而大龄租客存在着现实的合租需求，这就产生了矛盾。尤其是考虑到我国老龄化发展的现状，这一矛盾可能会愈发尖锐。

期待单一的市场主体去解决问题，不太现实。从政府层面拿出政策措施，消除房产中介机构为老年人提供合租服务的后顾之忧，才是解决之道。

我国目前已经建立了廉租房制度，要继续扩大政策性租房房源，扩大申请主体，解决困难大龄群体的居住问题。

可以考虑为房产中介机构建立奖励机制，鼓励引导他们开展大龄租客合租服务，通过同龄人匹配、事先协商等服务措施，解决租客之间潜在的矛盾，而不是将所有大龄客户都拒之门外。

人都会变老，每个人都可能是老年歧视的受害者。相信随着人口结构的变化和社会的重视程度提升，大龄房客合租，将不再成为难题。

撰稿：吕义盛

编辑：韩小乔蒙国锐

————— 推荐阅读 —————

电话手表别成了“小坏蛋”

星标☆“安徽时评”

及时接收最新推文

继续滑动看下一个

安徽时评

向上滑动看下一个